北园商圈家居产业战略升级系列报道之一 

       三十年前的北园是济南郊区，北园大街是7米宽的土渣子路，走的是马车，建筑是小平房，路南是大片荷花池。三十年后的北园是齐鲁家居业龙头，高架桥下通了BRT，桥上跑的是汽车，两旁高楼林立，一派繁华气象。三十年，土渣路变成了大通途，莲藕荷塘发展为现代化都市商圈。
 是什么筑建起北园家居业的龙头地位，又是什么缔造出“山东第一镇”的神话？理解北园，需要细细品味……

● 读懂北园，荷塘上铸就的现代化商圈

   齐鲁大地，人们常用“首位食螃蟹者”来形容北园，众多的第一在这里诞生：当年的北园乡，曾是山东省第一个人民公社，在北方农村的稻改，比周围地区早了5年，种植蔬菜也早了5年；北园设镇后，第一批办镇村企业，产值名列全国前十，被评为济南市第一个“小康镇”、“山东第一镇”。建在稻田之上的明湖大酒店是山东省第一家由农民兴建的三星级酒店；济南国贸大厦建成之时曾经成为山东省营业面积最大、经营范围最广、设备最先进的流通企业……
   如今，徜徉在高架林立、车影穿梭的北园大街之中，很难联系起那个村村都是“生产靠贷款、生活靠救济、吃粮靠返销”的“三靠”村和那段“卖了细粮换粗粮”的穷日子。三十多年来，敢想敢做的北园人引入市场机制和民间资本，凭着“敢为天下先”的一股闯劲，先后建起服装、家具、装饰、建材、汽车、五金、灯具、玻璃、家电、电子产品等几十个大型专业批发市场和1000多家村办、镇办及私营企业，昔日的北园发展为北部核心商圈，彻底甩掉了贫穷落后的帽子。
 敢为天下先，这就是北园。

● 一条大街的家居梦想

   俯瞰济南，九十年代中期的北园路，就开始了其家居建材的发展史，从初期的马路大棚市场开始，一座座专业化装饰材料市场在这里诞生。曾经的“五庄闹北园”，白鹤庄、清河庄、杨庄、边庄、沃庄等初期装饰建材市场，它们的发展奠定了北园家居商圈的基础，以分散、小规模的粗放式、摊位制市场经营业态主导了大棚市场时代。一提起北园大街，所有济南人乃至山东人，首先会想到装饰建材一条街，它见证了整个济南市乃至山东省家居建材行业的发展史，孕育了大多数济南家居建材业的精英，不愧为齐鲁家居业的发祥地。
   历史的车轮不断前行，北园的家居历程也在不断推进。随着消费者对家居品质和品牌的追求，大棚市场模式逐渐暴露出越来越多的弊端。购物环境的低劣，产品结构粗放，消费者明显缺乏保障。同时，随着人们绿色环保健康意识的强化，大家越来越注重产品的质量，品牌化需求越来越多，一站化、体验式家居消费成为发展趋势，优美的卖场购物环境，最佳的商品组合，方便快捷的服务，成为消费者的追求目标。此时，原有的商业形态已经无法满足市场的需求，北园建材家居业进行了第一轮升级。
  银座家居、东亚、富雅等环境优美、功能齐全的本土的专业家居大卖场陆续出现在北园大街两侧；红星美凯龙、居然之家等知名连锁品牌接连入驻，也带来了国内先进的服务理念和成熟的运营方式；金牛建材市场由大棚摊位制市场向现代商超服务模式转变，发展成为卖场+大棚市场的模式。
  当年“五庄闹北园”的白鹤庄，如今的白鹤集团，审时度势，创造性地提出中国第三代家居模式，整合房产、家居两个行业，在老白鹤建材市场的原址，投资3亿元，打造12万平方米家居MALL——大明家居。大明家居将家具、建材、家纺布艺、家装的行业整合态势延伸到家居产业链上游——房产业，诠释一种全新的一站化、实景体验消费理念。白鹤作为第一代家居模式的代表，它是非常成功的；大明家居，作为白鹤集团双品牌战略的高端品牌，站到了整个中国家居行业的制高点，这必将把整个北园商圈家居业提升到一个全新的高度。
  老品牌升级，本土品牌的强势扩张、外来家居“大鳄”登陆，北园家居行业在风起云涌中优势凸显，地位更加巩固，它将继续领航齐鲁，续写家居业传奇！
 北园，这条大街的家居梦想将会延续……