住宅产业化的春天

　　2007年是中国房地产行业波澜壮阔的一年，这一年里股市一路高奏凯歌，房价持续高涨，上演着楼市股市的“对赌”格局。时间进入2008年，国际金融市场风起云涌，国内股市楼价一片寒意。销售步入寒冬，成交急剧萎缩，中国楼市进入前所未有的低迷期，更有甚者放出预言：“房地产危机刚刚开始”。

　　政府大手笔救市、大手笔建造经济适用房、廉租房，让无数的开发商看到了住宅市场的刚性需求。但目前民众对房产市场的徘徊观望，又让开发商不禁自问：目前经济形势下的房地产需求，对老百姓到底是刚性还是粘性？2009年，是楼市拐点，还是止跌回暖？中国的房产市场，到底何去何从？

    2008年11月，住房和城乡建设部住宅产业促进中心负责人表示，目前虽然正在遭遇国际金融危机，房地产行业整体进入调整期，但此时却是推行“住宅产业化”的最好时机。作为“住宅产业化”的有效载体，在大型卖场集中展示各开发商的实景户型，即“住宅实景体验馆”，得到了政府领导和众多房产商的一致认可。

　　在这种国内外大经济背景下，大明家居以家居文化为依托，以1.2万平米的展示平台，全力打造全景体验式“房交会”——中国首个“住宅实景体验馆”，创造房产销售新模式，开辟了房地产上、中、下游产业链上的营销模式新纪元。

　　市民青睐“全景体验式房交会” 

    不少购房者有这样的体会，买房时看楼书、看沙盘，交房时却发现实景与图纸并非完全一样。业内专业人士表示，楼市经过去年下半年的调整，销售速度明显放慢。而购房者已不再满足于拿着楼书、看着沙盘，听销售人员侃侃而谈的售楼形式，而更青睐于能看到实实在在的实景展示样板房。消费者表示：住宅实景体验馆相比较楼书、沙盘，具有形象直观、立体感强的特点。实景体验，无疑可以降低购房的风险。

　　“实景样板间好，我可以直接看到实物，比我以前看沙盘或者听置业顾问讲解要直接的多。”正在买房刘先生说，“我现在可以到大明家居住宅实景体验馆真实地感受户型规划、装修设计、室内配套，看看未来的家是什么样子，心里温暖多了，也踏实多了。”的确，在所见即所得的实景、实体的全景体验式购房中，客户不仅可以真实感受户型设计和整体布局，也可通过真实景观体验到自己未来的生活环境。“体验、感受、实现梦想的家”，是大明家居住宅实景体验馆的创意宗旨。随着市场的规范发展，楼市的卖方市场将逐步向买方市场过渡，这种新型的“永不落幕的全景体验式房交会”，将成为市民购房的必来之地，也将成为提振楼市的全新营销模式。业内专家认为，这种体验式购房将改写目前房地产行业单一的营销模式，具有划时代意义。

　　大明家居联合经济学院进行了一次住宅实景体验馆大调查。调查结果显示，八成的市民非常希望各开发商的住宅实景户型能够集中展示、就近比较。不少市民表示，买房子不是小事，很难看过一个楼盘就绝对购买。之前买房很辛苦，城东城西的跑，很辛苦很无奈，几个月下来也未必能比较出一套合适的房子，能买到一套心仪房子就更难了。现在有了大明家居住宅实景体验馆，在区域、户型、价格、质量、实力等可以相互集中比较的前提下，消费者更乐意来大明家居住宅实景体验馆看看，做到明明白白购房，心里图个舒坦、踏实。
　　强强联合，打造您触手可及的家
　　据了解，入驻大明家居住宅实景体验馆的多家房产公司，都是实力强大的地产集团公司，在项目区域选择、户型设置、实力配比上形成了区域集群式推广态势，使大明家居成为体验式购房的最佳平台。
　　在大明家居住宅实景体验馆，购房者同样能得到和售楼处一样的服务，入驻大明家居的各楼盘将有专业的销售人员详细为消费者介绍楼盘信息。相关负责人告诉记者，本次入驻大明家居的都是实力强大的房地产集团公司，他们将选取经典楼盘、经典户型全景体验式展示，由销售人员讲解楼盘的基本情况，通过实景户型展示和讲解让购房者直观地了解楼盘。
　　让购房者亲自品鉴楼盘的每一处细节，感受实景带来的真实生活体验，避免规划蓝图与实景的落差，是大明家居住宅实景体验馆的至高追求。对于更多的购房者来说，实景样板间的盛大开放，不仅能感受到楼市住宅的完美表现，也让生活触手可及，让购房者体验到家的感觉，更看到了房产商品牌的诚信与实力。
　　【相关链接】：大明家居，一个现代化的大型高档建材家居综合购物中心，由白鹤集团投资3亿元人民币兴建，位于老白鹤市场最优地段，是行业高端品牌占据济南乃至山东市场的桥头堡。总建设面积12万平米，设计为8层（地下1层、地上7层），是以万米“住宅实景体验馆”、家电超市、色彩体验中心、高端家具建材卖场、商务写字楼为主营业态的大型综合性家居商场。目前大明家居正火爆招商进行中，招商品类为：
　　B1  橱柜、厨卫电器、整体衣柜、工艺玻璃、连锁家电卖场；
　　F1  住宅实景体验馆、家装公司、涂料、壁纸；    
　　F2  瓷砖、卫浴洁具、吊顶；
　　F3  地板、门窗、五金、楼梯；                 
　　F4  软体家具、睡眠中心、窗帘布艺；    
　　F5  板式家具、现代实木家具、儿童套房；
　　F6  中式家具、欧美风格家具、田园风格家具、红木家具、国际家居体验馆。
　　地址：北园大街372号（原老白鹤建材市场）