住宅产业化的春天

    2007年是中国房地产行业波澜壮阔的一年，这一年里股市一路高奏凯歌，房价持续高涨，上演着楼市股市的“对赌”格局。时间进入2008年，国际金融市场风起云涌，国内股市楼价一片寒意。销售步入寒冬，成交急剧萎缩，中国楼市进入前所未有的低迷期，更有甚者放出预言：“房地产危机刚刚开始”。

    政府在第一时间出手4万亿救市，手笔之大令世界震惊。世界各国高层的频繁峰会，让我们更能感受到这次全球金融危机的彻骨寒意。政府大手笔救市、大手笔建造经济适用房、廉租房，让无数的开发商看到了住宅市场的刚性需求。但目前民众对房产市场的徘徊观望，又让开发商不禁自问：目前经济形势下的房地产需求，对老百姓到底是刚性还是粘性？2009年，是楼市拐点，还是止跌回暖？中国的房产市场，到底何去何从？

    2008年11月，住房和城乡建设部住宅产业促进中心负责人表示，目前虽然正在遭遇国际金融危机，房地产行业整体进入调整期，但此时却是推行“住宅产业化”的最好时机。作为“住宅产业化”的有效载体，在大型卖场集中展示各开发商的实景户型，即“住宅实景体验馆”，得到了政府领导和众多房产商的一致认可。在这种国内外大经济背景下，大明家居以家居文化为依托，以1.2万平米的展示平台，全力打造全景体验式“房交会”——中国首个“住宅实景体验馆”，创造房产销售新模式，开辟了房地产上、中、下游产业链上的营销模式新纪元。

     新形势下房地产市场的一仓猛药：住宅实景体验馆
     大明家居联合众多房产商打造的“住宅实景体验馆”，是以实景体验式展示平台，实现房地产与相关产业链的资源共享。她集住宅展示、设计、供料、装饰装修、售后服务联为一体，构筑成一条完整的产业链。房地产业要得到可持续发展，离不开其它关联产业的支持，也离不开营销市场的平台。这个产业链的起始环节就是体验式营销展示平台，它融住宅体系、建筑结构、建材产品、家居设备、智能控制、工艺美术、家具饰品于一炉，汇聚各有关行业的最新科技成果，通过有效的营销途径，实现房产开发商、装饰工程、建材生产、设备制造、工艺美术设计、展览展示等产业的协调发展。各相关产业以联合营销模式为纽带，让消费者能直观、全面地了解住房和建材、家居产品的特点和性能；及时收集优质客户资源，共同开拓营销市场。

     在大明家居“住宅实景体验馆”，消费者将买房、装房有机结合，由于大明家居的实景样板间效果，而决定购买房产商的房子；由于大明家居材料供应商的装修效果，而在大明家居就地取材，实现家装梦想。真正做到房产商与大明家居材料商的合作共赢，用体验式营销，创建房地产业和材料供应商的销售新模式。卖场里要有不同的户型，不同的实景样板间，实景展示家的概念。可以有别墅的户型，有复式户型，也有年轻人喜欢的精巧小户型。大明家居一楼体验馆层高5.8米，完全可以实现各种户型的实景再现，因此，房产与建材家具相结合的体验模式，完全可以完美呈现。

    只有整合房地产业和建材家具业，实现资源共享，房地产、建材家居业才能创造更大、更有长足动力的市场。毫无疑问，这就是众多房地产公司一直想要的最新营销模式，更是一流房产商一直渴望实现的“标准销售模式”。大明家居提供的展示平台，能够实现入驻建材家具商户、房产公司、装修公司与消费者间的实时参与及互动交流，达到促进品牌推广、产品品质提升、及有效推动项目销售等多赢局面。也有助于改变现在房地产行业单一的营销模式，推动房产销售创新模式的飞跃。