受美国金融危机的影响，眼下的中国楼市正面临前所未有的考验：消费者持币待购，投资商资金回笼大不如前，空置房面积大量增加，如此等等。然而，从５月份开始，随着中国首个住宅实景体验馆——大明住宅实景体验馆的即将建成，此间专家及业内人士提出，这种新型的“３６５天永不落幕的住宅交易盛会”，或许成为扭转这一楼市疲态的救市奇招。

    地处北园大街的大明家居住宅实景体验馆，位于大明家居一楼，占据黄金优势楼层。按照规划和设计，其层高5.8米，布局通透，在一万平方米的范围内，可同时容纳近５０套住宅实景房。作为面向山东省内所有房地产公司的住宅实景体验馆，管理方要求各公司就地建成的实景住宅必须是有代表性的经典户型，包括省城知名楼盘户型、别墅、沿海海景房等户型。与此同时，这些住宅必须全部精装，配全套家具、家装用品，彻底地将各式各样的“家”清晰完整地呈现到消费者面前。
 
    过去，房地产商习惯了参加各类房地产交易会，习惯了在自己的楼盘中做一个样板房；消费者们则习惯了在买房之前东奔西跑，这里看了那里比，费了时间又费力。长久以来，这就是人们在对待房产这一特殊商品时能够采取的唯一售买方式。但是，从大明家居生活体验馆开始，一切都要发生变化。在这里将买房者可以一次看过瘾，大明家居将汇集四、五十种房产实景，如豪华别墅、海景房、大户型、中小户型等应有尽有，消费者逛一次实景体验馆，即可找到如意新居；加上所有户型已经全部装修完毕，未来的新家如何，消费者完全可以提前体验。传统建材家居卖场的客流量保证，将使住宅实景体验馆成为365天永不落幕的房交会。看房者汹涌如潮，带来的将是多方共赢的效应。

   “大明家居倡导的住宅实景体验馆，改变了人们的消费方式，也改变了房地产商的销售方式。从时间看，这是一种持续久远的生活方式。”山东经济学院教授、著名青年经济学家李永春说，“它让房产首次有了集约式的售买渠道，兼顾了房地产商、消费者、装修材料供应商三者的利益，是这一领域前所未有的革命。它既体现了一种生活理念、生活品质的改变，同时对消费者也是一种引导、教育和感化。‘住宅实景体验馆’这一概念的提出，将深远的影响整个房地产行业。”

    业内人士认为，住宅实景体验馆的出现，对房地产开发商、消费者、装饰材料厂商、装修公司等来讲都是一种全赢。其最大的卖点不在于实景房的展示，而在于让所有与房子买卖利益相关者有了一个博弈的平台，大家在这里可以通过比较来获得与已与人有关的各种信息，从而据此做出最有利于自己的选择。