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本报记者 王吉吉(山东商报)
由本刊与山东大明家居有限公司联合推出的山东地产——大明家居住宅实景体验广场365置业平台将于本月底正式开幕亮相。这是目前国内首家住宅实景体验广场，其汇集了济南众多精品楼盘，具有强大的资源整合优势。它的亮相将为泉城市民购房提供更大的的便捷，同时也给济南房地产业注入新的希望和市场活力。
媒企联姻，地产营销的第三种选择
美国金融危机的持续影响仍然余波未平，中国楼市也正面临又一次转折点：持币待购情绪浓厚，投资商资金回笼大不如前，空置房面积也在大量增加等等。济南楼市也面临同样的困境。2009年初的“小阳春”售房高潮，虽然给济南地产带来了一些活力，但大势却难以扭转。济南市房地产业应该说到了一个非常紧要的关头……变革创新，成为扭转当前市场格局的唯一出路!恰在此时，山东商报《山东地产》和大明家居审时度势，以高瞻远瞩的战略眼光达成战略合作意向，深度挖掘双方平台的各自优势，实现平台的战略整合。由此，中国首家住宅实景体验广场应时而生，成为推动济南楼市发展的新动力。此间专家及业内人士提出，这种新型的“365天永不落幕的全景体验式房交会”，或许将改变传统的推广销售模式。
山东地产365置业平台位于大明家居白鹤店一层，占据黄金优势楼层。按照规划和设计，其层高5.8米，布局通透，在1万平方米的范围内，可同时容纳近几十套各种代表户型、各种装修风格住宅实景样板房。作为面向山东省内所有房地产公司的住宅实景体验广场，管理方要求各楼盘建成的实景住宅必须是有代表性的经典户型，包括省城知名楼盘户型、别墅、沿海海景房等户型。与此同时，这些住宅必须全部精装，配全套家具、家装用品，彻底地将各式各样的“家”清晰完整地呈现到消费者面前。
购房新模式惠及泉城老百姓
开业后，山东地产365置业平台将汇集来自济南本土和省内及全国知名的各主要住宅开发商，通过市场的统一运营管理，建立一条全新的营销渠道，它将成为名副其实的齐鲁住宅地产品牌营销中心。其二手房超市更将激活住宅半壁江山，实现一、二手房联动。该项目相关负责人对记者说：“相信山东商报——大明家居住宅实景体验广场的运行定将为泉城市民带来更便捷的服务和更大的置家实惠。”
据悉，在山东地产365置业平台，济南市民可以再不用东奔西走，一日之内就可以尽览济南市的大部分住宅楼盘，将会改变济南市民的购房习惯。它也将成为济南市居民住宅团购基地。以往的团购多为民间自发行为，组织的难度很大，协调性也差，大多数情况最终不了了之。山东地产365置业平台为住宅团购提供了一个全新的公共平台，具有强大的集客能力，其组织协调能力大大高于民间自发行动，可以大大提高议价能力，最大限度的让惠于民。
永不落幕，全景体验，新一代房交会诞生
过去，房地产商习惯了参加各类房地产交易会，习惯了在自己的楼盘中做一个样板房；消费者们则习惯了在买房之前东奔西跑，这里看了那里比，费了时间又费力。任何事物的发展都有一定规律，市场发展的规律就是：必须以消费者为导向。而经过大量信息调查和多次由专家、开发商、消费者参与的座谈会之后，建立起的365置业平台，力图带给市场一个全新的更便捷而实用的营销模式。在这里买房者可以一次看过瘾，它将汇集多种房产实景，如豪华别墅、海景房、大户型、中小户型等。传统建材家居卖场的客流量保证，将使住宅实景体验广场成为365天永不落幕的房交会。看房者汹涌如潮，带来的将是多方共赢的效应。
对于这种新的房产营销模式很多市民表示非常赞同，认为这将为市民购房提供更便捷的服务。家住市中区的市民李大爷对记者说：“这个模式好，以后买房子更方便了，不用再和家人到处跑着看房了，去了住宅实景体验广场就像到了房产超市一样，一站就能满足所有看房需求，确实方便。”在天桥区工作的小王告诉记者：“这下可好了，以后看房子就去一个地方行了，可真给我们年轻人节省了时间。”
“我们上班的年轻人平时工作忙，时间本来就很紧张，济南的房企又比较分散，一个周末顶多就只能看一个片区的楼盘，全部看下来要花好几个周末的时间。现在这个模式出现后，相信只用一个周末就能看完济南所有楼盘”不少年轻人对记者说。
“山东地产365置业平台将改变人们的消费方式，也将改变房地产商的销售方式。从时间看，这是一种持续久远的生活方式。”济南某高校房地产专家说，“它让房产首次有了集约式的售买渠道，兼顾了房地产商、消费者的利益，是这一领域前所未有的革命。它既体现了一种生活理念、生活品质的改变，同时对消费者也是一种引导、教育和感化。‘住宅实景体验广场’这一概念的提出，将深远的影响整个房地产行业。”
相关链接：
“住宅实景体验广场”消费者调查报告相关数据
1、有79.4%的被访者希望或者非常希望住宅实景户型能够集中展示；
2、有64.4%的被访者对“住宅实景体验广场”感兴趣，并对项目充满希望；
3、有65.1%的被访者会在“住宅实景体验广场”建成后来逛逛；
4、将会有50%以上的被访者在购房时会选择到“大明家居住宅实景体验广场”和到现场考察相结合的方式进行选房；有26.7%的被访者会选择直接先到“大明家居住宅实景体验广场”进行考察。
注：以上数据由山东经济学院和统计与数字学院提供。
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